Граждане, купившие жилье, могут получить имущественный НДФЛ-вычет и вернуть часть уплаченного налога (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Максимальный размер вычета составляет 2 млн рублей от стоимости покупки и 3 млн рублей от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Если имущество было приобретено в совместную собственность, общая сумма вычета распределяется между совладельцами. Это же правило распространяется на имущество, приобретенное в браке, поскольку считается совместно нажитым (ст. 254 ГК РФ, ст. 34 СК РФ).

При этом Налоговый кодекс не запрещает гражданам заявить право на вычет в части, не использованной супругом. На это указывает и Верховный Суд РФ в обзоре судебной практики от 21.10.2015.

В письме от 25.04.2025 № БС-17-11/1156 Минфин РФ разъяснил, как неработающей пенсионерке воспользоваться остатком вычета после кончины супруга. У пенсионеров есть право перенести неиспользованный остаток не на будущий, а на прошедший период. Таким образом, женщина вправе в 2025 году подать декларации 3-НДФЛ за прошлые годы, указав в качестве облагаемого НДФЛ дохода негосударственную пенсию.

Источник: v2b.ru