📌 Единый недвижимый комплекс — это совокупность объединенных одним назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически. В том числе это могут быть линейные объекты (линии электропередачи, трубопроводы и другие) либо иные объекты, расположенные на одном земельном участке, если в ЕГРН зарегистрировано право собственности на их совокупность в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

⚡️ Судами выявлено, что отдельные виды электростанций могут относиться к таким комплексам. При этом спорные объекты оборудования, отраженные в бухгалтерском учете как движимые вещи (например, электроагрегаты, силовое оборудование, распределительные устройства) и входящие в состав электростанций, являются ее составной частью и относятся к сложной вещи. Необоснованное деление такого единого имущественного электросетевого комплекса как сложной вещи приводит к невозможности использования имущества по целевому назначению и оказания услуг по передаче электрической энергии.

📌 В рассмотренных спорах квалификация в качестве самостоятельного движимого имущества оборудования, без которого невозможна эксплуатация по назначению комплекса сооружений электростанции, признана искусственным разделением в бухучете единого объекта основных средств. При этом он является объектом налогообложения, будучи фактически единым недвижимым комплексом.

ℹ️ Обзоры судебной практики с такими случаями можно найти в наших письмах: Письмо от 29.01.2024 № БС-4-21/827@ , Письмо от 18.06.2024 № БС-4-21/6770@