Покупка квартиры всегда сопряжена с риском, особенно если приобретается жильё на вторичном рынке. Но вдвойне обидно, когда покупатель вроде бы все риски предусмотрел и действовал правильно, а в итоге понёс серьёзные потери.

Ничто не предвещало…
Так произошло с жителем Волгограда Михаилом Д., который в результате мошеннических действий потерял деньги, а ещё остался без жилья и оказался трижды потерпевшим.

1. купленную квартиру забрали обратно,
2. потраченные на её покупку средства не возвратили,
3. за взятый в банке кредит в размере 3 млн рублей гасить нужно.

Началось всё с того, что весной 2024 г. Михаил решил купить квартиру. Нашёл подходящую. Для того чтобы оградить семью от возможных неожиданностей, сделку оформил через нотариуса.

Но «неожиданности» всё же случились. Уже через несколько дней после продажи квартиры продавец жилья обратилась в полицию с заявлением, что полученные ею более трёх миллионов рублей от продажи она перечислила … неустановленным лицам. После чего женщина обратилась и в районную прокуратуру с просьбой признать сделку по продаже своей квартиры недействительной.

Состоялся суд, и он был не в пользу Михаила. Вот цитата из судебного решения: «В период с 28.03.2024 по 15.04.2024 неустановленное лицо путём обмана, под предлогом перевода денежных средств на безопасный счёт похитило у гражданки А. денежные средства, в т. ч. 3 200 000 руб. от продажи указанной квартиры».

Суд вынес решение о признании договора купли-продажи недействительным. Основанием для этого стало «наличие порока воли на заключение договора у гражданки А.», установленное судом из представленного ею медицинского заключения.

Схема была такая:
Так, по словам владелицы жилья, в начале апреля 2024 г. ей позвонили неизвестные и сообщили, что квартира выставлена на чёрном рынке, поэтому её нужно срочно продать для поимки чёрного риелтора. При этом, когда злоумышленника поймают, то сделку аннулируют. Дама убеждала суд: она была уверена в фиктивности всей затеи по сделке, а своё единственное жильё продавать не намеривалась.

Покупатель, конечно же, такое решение суда обжаловал. Но апелляционная инстанция затвердила решение инстанции первой. Казалось бы, ничего страшного: Михаил возвращает квартиру, а внушаемая дама – деньги. Но когда покупатель обратился к гражданке А. с просьбой вернуть полученную за продажу квартиры сумму, она заявила, что денег у неё нет!

К сожалению пока позиция суда такова🤷‍♀️ Суд становится на сторону продавца, очень надеемся, что добросовестных покупателей все таки обезопасят и Верховный суд станет на их сторону.
Ждем решения 🤞🏻

Источник: Pro Недвижимость