Минфин в письме от 28.09.2023 № 03-07-07/92596 со ссылкой на судебную практику признал этот факт.
Но тем не менее в НК были внесены поправки, снимающие сомнения относительно нежилых помещений. Эта норма действует в отношении объектов, разрешение на строительство которых получено начиная с 01.01.2024.
Об этом сообщает ФНС в письме от 16.07.2024 № СД-4-3/8056@.
Речь идет о договорах ДДУ. По договорам купли-продажи льгота по НДС есть только для жилья.
Смотрите в таблице ситуацию по НДС у застройщиков со ссылками на нормы НК.
| Продажа по ДДУ до ввода здания в эксплуатацию
|
Продажа после ввода здания в эксплуатацию
|
|
| Жилые помещения | НДС нет (пп.23.1 п.3 ст.149 НК) | НДС нет (пп.22 п.3 ст.149 НК) |
| Нежилые помещения | НДС нет (пп.23.1 п.3 ст.149 НК) | НДС есть |
Кстати, норма про освобождение от НДС для нежилых помещений не распространяется на апартаменты.
