Новостройки в чистом поле без инфраструктуры уйдут в прошлое. В конце декабря Владимир Путин подписал федеральный закон от 26.12.2024 № 486-ФЗ с изменениями в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты.

Этот закон — об обязательном строительстве социальной инфраструктуры в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Застройщиков обяжут возводить в рамках новых ЖК школы, детские сады, больницы, поликлиники и другую инфраструктуру. Он направлен на совершенствование механизма КРТ и правового регулирования иных градостроительных отношений.

В договоры о комплексном развитии территории теперь будут включать объекты коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры, а также предназначенные для обеспечения общественного порядка.

В решение о КРТ также войдут расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами.

Предусмотрено, что реализация проектов комплексного развития территорий должна происходить одновременно с развитием их социальной инфраструктуры.

Уточнены:

• требования к содержанию нормативов градостроительного проектирования, строительному контролю, комплексному развитию территорий, в том числе к порядку принятия и реализации решения о КРТ и договорам о КРТ;
• особенности территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, выдачи градостроительных планов земельных участков, архитектурно-строительного проектирования, выдачи разрешений на строительство и строительства при КРТ.

Также закон установил особенности градостроительства в Москве, особенности реновации жилищного фонда в Москве, функции, задачи и особенности деятельности Московского фонда реновации жилой застройки.

До 31.12.2030 продлено действие особенностей градостроительной деятельности на федеральной территории «Сириус».

Закон вступил в силу с 1 января 2025 года, а изменения в Градостроительный кодекс начнут действовать с 01.03.2025.

Источник:Клерк.Ру